N-butylacetat er gjennomsiktig væske, uten suspendert urenheter. Litt løselig i vann, kan med alkohol, eter og andre organiske løsemidler blandbarhet.Sammenlignet med lavere homolog butylacetat, butylacetat lite løselig i vann, er også vanskelig å hydrolysere.Men under påvirkning av syre eller alkali, hydrolyse for å generere eddiksyre og butanol..).